3 Rue Max Neraud, 77163 Mortcerf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Max Neraud, affiche un prix moyen de 3 041 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Max Neraud, 77163 Mortcerf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 105 mètres
- - Mortcerf à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Fort à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Max Neraud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Max Neraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Max Neraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Max Neraud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Max Neraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Max Neraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Max Neraud dans son marché local
Prix du 3 Rue Max Neraud par rapport à la voie
Sur Rue Max Neraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 3 Rue Max Neraud se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Max Neraud par rapport à Mortcerf et à Seine-et-Marne
À Mortcerf, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Max Neraud se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Mortcerf et 5.79 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Max Neraud à Mortcerf
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Max Neraud est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Mortcerf, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mortcerf a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2020 à 3 947 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 050 € au 3 Rue Max Neraud à Mortcerf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 901 € si le professionnel les prend en charge.
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