3 Rue de la Croix des Grés, 77120 Mouroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Croix des Grés, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°14.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Croix des Grés, 77120 Mouroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussois Lavoir à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 782 mètres
- - Ecole maternelle les Chicotets à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Odette et Edouard Bled à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Croix des Grés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Croix des Grés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Croix des Grés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Croix des Grés, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Croix des Grés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Croix des Grés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Croix des Grés dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Croix des Grés par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix des Grés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 3 Rue de la Croix des Grés se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Croix des Grés par rapport à Mouroux et à Seine-et-Marne
À Mouroux, le prix moyen des maisons atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Croix des Grés se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Mouroux et -26.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Croix des Grés à Mouroux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Croix des Grés est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mouroux, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mouroux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 3 Rue de la Croix des Grés à Mouroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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