9 Rue du Cotoy, 77120 Mouroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cotoy, affiche un prix moyen de 3 299 €/m².
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Cotoy, 77120 Mouroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voisins à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Sand à 771 mètres
- - Ecole maternelle les Chicotets à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Odette et Edouard Bled à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Cotoy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Cotoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cotoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cotoy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cotoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cotoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cotoy dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cotoy par rapport à la voie
Sur Rue du Cotoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 9 Rue du Cotoy se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cotoy par rapport à Mouroux et à Seine-et-Marne
À Mouroux, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Cotoy se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Mouroux et 2.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Cotoy à Mouroux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Cotoy est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Mouroux, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouroux a augmenté de 23.06 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 917 €/m² au premier semestre 2022 à 3 408 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 950 € au 9 Rue du Cotoy à Mouroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 062 € si le professionnel les prend en charge.
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