2 allée ambroise paré, 77230 Moussy-le-Neuf
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée ambroise paré, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée ambroise paré, 77230 Moussy-le-Neuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Moussy-le-Neuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 705 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0731 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0676 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne Bonnardel Beguin à 237 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée ambroise paré
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée ambroise paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée ambroise paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée ambroise paré, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée ambroise paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée ambroise paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée ambroise paré dans son marché local
Prix du 2 allée ambroise paré par rapport à la voie
Sur allée ambroise paré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 2 allée ambroise paré se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée ambroise paré par rapport à Moussy-le-Neuf et à Seine-et-Marne
À Moussy-le-Neuf, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée ambroise paré se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Moussy-le-Neuf et 19.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée ambroise paré à Moussy-le-Neuf
Le loyer moyen estimé au 2 allée ambroise paré est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Moussy-le-Neuf, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moussy-le-Neuf a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 054 €/m² au premier semestre 2022 à 2 483 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 783 €/m² sur la période récente.
