13 Rue Cambacérès, 77230 Moussy-le-Neuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cambacérès, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°22 et de n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cambacérès, 77230 Moussy-le-Neuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Moussy-le-Neuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 705 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0731 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0676 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne Bonnardel Beguin à 241 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cambacérès
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cambacérès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cambacérès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cambacérès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cambacérès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cambacérès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cambacérès dans son marché local
Prix du 13 Rue Cambacérès par rapport à la voie
Sur Rue Cambacérès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 13 Rue Cambacérès se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cambacérès par rapport à Moussy-le-Neuf et à Seine-et-Marne
À Moussy-le-Neuf, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cambacérès se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Moussy-le-Neuf et 19.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cambacérès à Moussy-le-Neuf
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cambacérès est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Moussy-le-Neuf, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moussy-le-Neuf a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 054 €/m² au premier semestre 2022 à 2 483 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 783 €/m² sur la période récente.
