23 a Rue Cléret, 77230 Moussy-le-Neuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue Cléret, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Rue Cléret, 77230 Moussy-le-Neuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Moussy-le-Neuf.
1 niveau - 352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clos à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne Bonnardel Beguin à 497 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue Cléret
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue Cléret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue Cléret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue Cléret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue Cléret dans son marché local
Prix du 23 a Rue Cléret par rapport à la voie
Sur Rue Cléret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 23 a Rue Cléret se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue Cléret par rapport à Moussy-le-Neuf et à Seine-et-Marne
À Moussy-le-Neuf, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Rue Cléret se situe 100 % en dessous de la moyenne de Moussy-le-Neuf et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Rue Cléret à Moussy-le-Neuf
Le loyer moyen estimé au 23 a Rue Cléret est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moussy-le-Neuf, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moussy-le-Neuf a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 054 €/m² au premier semestre 2022 à 2 483 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 783 €/m² sur la période récente.
