2 Rue de l'Eglise, 77230 Moussy-le-Neuf
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Eglise, 77230 Moussy-le-Neuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Moussy-le-Neuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 12 parkings - 433 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0634 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0654 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0655 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne Bonnardel Beguin à 156 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 235 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Eglise
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Eglise, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 2 Rue de l'Eglise se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Eglise par rapport à Moussy-le-Neuf et à Seine-et-Marne
À Moussy-le-Neuf, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Eglise se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Moussy-le-Neuf et 18.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Eglise à Moussy-le-Neuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Eglise est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Moussy-le-Neuf, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moussy-le-Neuf a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 054 €/m² au premier semestre 2022 à 2 483 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 783 €/m² sur la période récente.
