2 Rue Lamaze, 77230 Moussy-le-Neuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamaze, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lamaze, 77230 Moussy-le-Neuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moussy-le-Neuf.
- 4543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0076 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0074 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clos à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne Bonnardel Beguin à 330 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lamaze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lamaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamaze, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamaze dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamaze par rapport à la voie
Sur Rue Lamaze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 2 Rue Lamaze se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamaze par rapport à Moussy-le-Neuf et à Seine-et-Marne
À Moussy-le-Neuf, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lamaze se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Moussy-le-Neuf et 14.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lamaze à Moussy-le-Neuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lamaze est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Moussy-le-Neuf, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moussy-le-Neuf a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 054 €/m² au premier semestre 2022 à 2 483 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 783 €/m² sur la période récente.
