6 Ruelle de Patras, 77230 Moussy-le-Neuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Ruelle de Patras, affiche un prix moyen de 3 703 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Ruelle de Patras, 77230 Moussy-le-Neuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Moussy-le-Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clos à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne Bonnardel Beguin à 296 mètres
- - Ecole maternelle Le Chêne à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chêne à 226 mètres
Ventes au 6 Ruelle de Patras
Une vente a été recensée au 6 Ruelle de Patras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Ruelle de Patras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Ruelle de Patras, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle de Patras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle de Patras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ruelle de Patras dans son marché local
Prix du 6 Ruelle de Patras par rapport à la voie
Sur Ruelle de Patras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 6 Ruelle de Patras se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ruelle de Patras par rapport à Moussy-le-Neuf et à Seine-et-Marne
À Moussy-le-Neuf, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Ruelle de Patras se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Moussy-le-Neuf et 16.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Ruelle de Patras à Moussy-le-Neuf
Le loyer moyen estimé au 6 Ruelle de Patras est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Moussy-le-Neuf, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moussy-le-Neuf a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 054 €/m² au premier semestre 2022 à 2 483 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 783 €/m² sur la période récente.
