1 Rue de la Vallee, 77230 Moussy-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Vallee, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Vallee, 77230 Moussy-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Moussy-le-Vieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 5 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ouches à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 258 mètres
Ventes au 1 Rue de la Vallee
Les 3 ventes au 1 Rue de la Vallee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Vallee, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Vallee dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Vallee par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 1 Rue de la Vallee se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Vallee par rapport à Moussy-le-Vieux et à Seine-et-Marne
À Moussy-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Vallee se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Moussy-le-Vieux et 5.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Vallee à Moussy-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Vallee est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Moussy-le-Vieux, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moussy-le-Vieux a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 028 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 664 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
