25 Allee des Anemones, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allee des Anemones, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allee des Anemones, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 80 logements - 53 parkings - 3459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesol à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 409 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bois à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allee des Anemones
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allee des Anemones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allee des Anemones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allee des Anemones, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allee des Anemones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allee des Anemones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allee des Anemones dans son marché local
Prix du 25 Allee des Anemones par rapport à la voie
Sur Allee des Anemones, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 25 Allee des Anemones se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allee des Anemones par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allee des Anemones se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Nandy et 14.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allee des Anemones à Nandy
Le loyer moyen estimé au 25 Allee des Anemones est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy a augmenté de 6.49 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
