1 Allée du Petit Parc, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Petit Parc, affiche un prix moyen de 3 541 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Petit Parc, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest Sud-Est.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 878 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 1008 mètres
- - Ecole primaire Le Balory à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Petit Parc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Petit Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Petit Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Petit Parc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Petit Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Petit Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Petit Parc dans son marché local
Prix du 1 Allée du Petit Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 1 Allée du Petit Parc se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Petit Parc par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Petit Parc se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Nandy et 11.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Petit Parc à Nandy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Petit Parc est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy a augmenté de 6.49 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
