74 Place de l’Etang, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Place de l’Etang, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°72 et du 0.14 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Place de l’Etang, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nord-Ouest Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 526 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 815 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 941 mètres
- - Ecole primaire Le Balory à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Place de l’Etang
Aucune vente n'a été recensée au 74 Place de l’Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Place de l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Place de l’Etang, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Place de l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Place de l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Place de l’Etang dans son marché local
Prix du 74 Place de l’Etang par rapport à la voie
Sur Place de l’Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 74 Place de l’Etang se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Place de l’Etang par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Place de l’Etang se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Nandy et 11.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Place de l’Etang à Nandy
Le loyer moyen estimé au 74 Place de l’Etang est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy a augmenté de 6.49 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
