34 Place de l’Opale, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place de l’Opale, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°36 et du 0.28 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 34 Place de l’Opale, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 25 logements - 1822 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0469 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablons à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 598 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 690 mètres
- - Ecole primaire Villemur à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place de l’Opale
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place de l’Opale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place de l’Opale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place de l’Opale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place de l’Opale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place de l’Opale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place de l’Opale dans son marché local
Prix du 34 Place de l’Opale par rapport à la voie
Sur Place de l’Opale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 34 Place de l’Opale se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place de l’Opale par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des maisons atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Place de l’Opale se situe 30.06 % au-dessus de la moyenne de Nandy et 39.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nandy a baissé de 2.96 % sur 1 an et baissé de 19.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 506 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 852 €/m² sur la période récente.
