18 Rue des 18 sous, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des 18 sous, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et du 1.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des 18 sous, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0199 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Robert Buron à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 344 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bois à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des 18 sous
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des 18 sous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des 18 sous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des 18 sous, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des 18 sous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des 18 sous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des 18 sous dans son marché local
Prix du 18 Rue des 18 sous par rapport à la voie
Sur Rue des 18 sous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 18 Rue des 18 sous se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des 18 sous par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des 18 sous se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Nandy et 9.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des 18 sous à Nandy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des 18 sous est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy a augmenté de 6.49 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
