4 Rue des 18 sous, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des 18 sous, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°10 et du 1.99 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des 18 sous, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 80 logements - 53 parkings - 3459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesol à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 377 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bois à 319 mètres
Ventes au 4 Rue des 18 sous
Une vente a été recensée au 4 Rue des 18 sous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des 18 sous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des 18 sous, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 18 sous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 18 sous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des 18 sous dans son marché local
Prix du 4 Rue des 18 sous par rapport à la voie
Sur Rue des 18 sous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 4 Rue des 18 sous se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des 18 sous par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des 18 sous se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Nandy et 11.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des 18 sous à Nandy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des 18 sous est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy a augmenté de 6.49 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
