14 Rue des Pecheurs, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Pecheurs, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°15 et du 2.78 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Pecheurs, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Nord-Ouest Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2431 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairière à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 692 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 813 mètres
- - Ecole primaire Le Balory à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Pecheurs
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Pecheurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Pecheurs dans son marché local
Prix du 14 Rue des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pecheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 14 Rue des Pecheurs se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Pecheurs par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des maisons atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Pecheurs se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Nandy et 8.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Pecheurs à Nandy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Pecheurs est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nandy a baissé de 2.96 % sur 1 an et baissé de 19.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 506 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 852 €/m² sur la période récente.
