2 Allee Andre Malraux, 77370 Nangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Andre Malraux, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 5.24 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allee Andre Malraux, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Notaire à 176 mètres
- - Nangis à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 1122 mètres
- - Collège René Barthélémy à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Les Rossignots à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Les Rossignots à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Andre Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Andre Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Andre Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Andre Malraux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Andre Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Andre Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Andre Malraux dans son marché local
Prix du 2 Allee Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Allee Andre Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 2 Allee Andre Malraux se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Andre Malraux par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des maisons atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Andre Malraux se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Nangis et -23.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nangis a augmenté de 9.94 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 493 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 800 € au 2 Allee Andre Malraux à Nangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 435 € si le professionnel les prend en charge.
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