28 bis Avenue du General de Gaulle, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², identique à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue du General de Gaulle, 77370 Nangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 30 mètres
- - Nangis à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 1230 mètres
- - Collège René Barthélémy à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 474 mètres
Ventes au 28 bis Avenue du General de Gaulle
Les 2 ventes au 28 bis Avenue du General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue du General de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 28 bis Avenue du General de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue du General de Gaulle par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue du General de Gaulle se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Nangis et 52.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue du General de Gaulle à Nangis
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue du General de Gaulle est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.24 % sur 1 an et baissé de 23.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
