1 Avenue du Général du Taillis, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Général du Taillis, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°2 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Général du Taillis, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 207 mètres
- - Nangis à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 1019 mètres
- - Collège René Barthélémy à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Général du Taillis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Général du Taillis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Général du Taillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Général du Taillis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général du Taillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général du Taillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Général du Taillis dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Général du Taillis par rapport à la voie
Sur Avenue du Général du Taillis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 1 Avenue du Général du Taillis se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Général du Taillis par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Général du Taillis se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 38.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Général du Taillis à Nangis
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Général du Taillis est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.37 % sur 1 an et baissé de 23.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
