2 Avenue du Général du Taillis, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général du Taillis, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général du Taillis, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 208 mètres
- - Nangis à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 1012 mètres
- - Collège René Barthélémy à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 206 mètres
Ventes au 2 Avenue du Général du Taillis
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Général du Taillis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général du Taillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général du Taillis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général du Taillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général du Taillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général du Taillis dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général du Taillis par rapport à la voie
Sur Avenue du Général du Taillis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 2 Avenue du Général du Taillis se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général du Taillis par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général du Taillis se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général du Taillis à Nangis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général du Taillis est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.37 % sur 1 an et baissé de 23.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
