2 bis Avenue du Général du Taillis, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Général du Taillis, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°2 ter et du 1 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Général du Taillis, 77370 Nangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 254 mètres
- - Nangis à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 1027 mètres
- - Collège René Barthélémy à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Général du Taillis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Général du Taillis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Général du Taillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Général du Taillis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Général du Taillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Général du Taillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Général du Taillis dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Général du Taillis par rapport à la voie
Sur Avenue du Général du Taillis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 2 bis Avenue du Général du Taillis se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Général du Taillis par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des maisons atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue du Général du Taillis se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Nangis et -7.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Général du Taillis à Nangis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Général du Taillis est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nangis a augmenté de 9.76 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 493 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
