5 ter Avenue du Général du Taillis, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Avenue du Général du Taillis, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 bis et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Avenue du Général du Taillis, 77370 Nangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 256 mètres
- - Nangis à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 1047 mètres
- - Collège René Barthélémy à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Avenue du Général du Taillis
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Avenue du Général du Taillis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Avenue du Général du Taillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Avenue du Général du Taillis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue du Général du Taillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue du Général du Taillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Avenue du Général du Taillis dans son marché local
Prix du 5 ter Avenue du Général du Taillis par rapport à la voie
Sur Avenue du Général du Taillis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 5 ter Avenue du Général du Taillis se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Avenue du Général du Taillis par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Avenue du Général du Taillis se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 38.81 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Avenue du Général du Taillis à Nangis
Le loyer moyen estimé au 5 ter Avenue du Général du Taillis est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.37 % sur 1 an et baissé de 23.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
