5 bis Avenue Victor Hugo, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 12.62 % à celui du n°23 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Victor Hugo, 77370 Nangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf / Nangis à 328 mètres
- - Nangis à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 950 mètres
- - Collège René Barthélémy à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 950 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Victor Hugo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 5 bis Avenue Victor Hugo se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des maisons atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Avenue Victor Hugo se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 3.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Victor Hugo à Nangis
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Victor Hugo est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nangis a augmenté de 9.76 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 493 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
