62 Avenue Victor Hugo, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°60 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue Victor Hugo, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 26 parkings - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 32 mètres
- - Nangis à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 888 mètres
- - Collège René Barthélémy à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 888 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 221 mètres
Ventes au 62 Avenue Victor Hugo
Les 4 ventes au 62 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Avenue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 62 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 62 Avenue Victor Hugo se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue Victor Hugo par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue Victor Hugo se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Nangis et 46.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue Victor Hugo à Nangis
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue Victor Hugo est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.37 % sur 1 an et baissé de 23.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
