3 Boulevard Voltaire, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Voltaire, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 7 mètres
- - Nangis à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 919 mètres
- - Collège René Barthélémy à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 919 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Voltaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 3 Boulevard Voltaire se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Voltaire par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Voltaire se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Nangis et 47.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Voltaire à Nangis
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Voltaire est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.37 % sur 1 an et baissé de 23.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
