43 Boulevard Voltaire, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard Voltaire, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Notaire à 278 mètres
- - Nangis à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 946 mètres
- - Collège René Barthélémy à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 946 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 43 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard Voltaire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 43 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 43 Boulevard Voltaire se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard Voltaire par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Boulevard Voltaire se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Nangis et -3.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard Voltaire à Nangis
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard Voltaire est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nangis a augmenté de 9.66 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 493 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
