12 Impasse de la Grenouillère, 77370 Nangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Grenouillère, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de la Grenouillère, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0899 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 150 mètres
- - Nangis à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 1060 mètres
- - Collège René Barthélémy à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de la Grenouillère
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de la Grenouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Grenouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Grenouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Grenouillère dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Grenouillère par rapport à la voie
Sur Impasse de la Grenouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 12 Impasse de la Grenouillère se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Grenouillère par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de la Grenouillère se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Nangis et 45.82 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de la Grenouillère à Nangis
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de la Grenouillère est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.24 % sur 1 an et baissé de 23.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 12 Impasse de la Grenouillère à Nangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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