5 Impasse de la Grenouillère, 77370 Nangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Grenouillère, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Grenouillère, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 436 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 158 mètres
- - Nangis à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 1070 mètres
- - Collège René Barthélémy à 903 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Grenouillère
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Grenouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Grenouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Grenouillère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Grenouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Grenouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Grenouillère dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Grenouillère par rapport à la voie
Sur Impasse de la Grenouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 5 Impasse de la Grenouillère se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Grenouillère par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Grenouillère se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Nangis et 47.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Grenouillère à Nangis
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Grenouillère est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.24 % sur 1 an et baissé de 23.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 5 Impasse de la Grenouillère à Nangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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