3 Rue Aristide Briand, 77370 Nangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°4 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aristide Briand, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 179 mètres
- - Nangis à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 757 mètres
- - Collège René Barthélémy à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 757 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 107 mètres
Ventes au 3 Rue Aristide Briand
Les 3 ventes au 3 Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aristide Briand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 3 Rue Aristide Briand se situe 38.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aristide Briand par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aristide Briand se situe 41.9 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 19.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aristide Briand à Nangis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aristide Briand est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.24 % sur 1 an et baissé de 23.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 050 € au 3 Rue Aristide Briand à Nangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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