3 Rue de la Convention, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Convention, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0172 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 85 mètres
- - Nangis à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 252 mètres
- - Collège René Barthélémy à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 252 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 539 mètres
- - Ecole primaire Les Roches à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Convention, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 3 Rue de la Convention se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Convention par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Convention se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 35.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Convention à Nangis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Convention est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.08 % sur 1 an et baissé de 23.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
