22 Rue des Ecoles, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Ecoles, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 13793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0590 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Barthélémy à 30 mètres
- - Nangis à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 603 mètres
- - Collège René Barthélémy à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 603 mètres
- - Ecole maternelle Les Rossignots à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Les Rossignots à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 22 Rue des Ecoles se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Ecoles par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Ecoles se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Nangis et -7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Ecoles à Nangis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Ecoles est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nangis a augmenté de 9.66 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 493 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
