7 Rue des Ecoles, 77370 Nangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Ecoles, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 110 mètres
- - Nangis à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 721 mètres
- - Collège René Barthélémy à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 721 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Ecoles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 7 Rue des Ecoles se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Ecoles par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Ecoles se situe 41.41 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 19.7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Ecoles à Nangis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Ecoles est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.24 % sur 1 an et baissé de 23.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 600 € au 7 Rue des Ecoles à Nangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 620 € si le professionnel les prend en charge.
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