46 Rue des Fontaines, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², identique à celui du n°44 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Fontaines, 77370 Nangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf / Nangis à 250 mètres
- - Nangis à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 954 mètres
- - Collège René Barthélémy à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 954 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Fontaines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 46 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 46 Rue des Fontaines se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Fontaines par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Fontaines se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Nangis et 44.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Fontaines à Nangis
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Fontaines est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.08 % sur 1 an et baissé de 23.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
