11 Rue du Dauphin, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Dauphin, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 160 mètres
- - Nangis à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 755 mètres
- - Collège René Barthélémy à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 755 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Dauphin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 11 Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 11 Rue du Dauphin se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Dauphin par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Dauphin se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 41.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Dauphin à Nangis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Dauphin est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.37 % sur 1 an et baissé de 23.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
