8 Rue du Dauphin, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Dauphin, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 339 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 178 mètres
- - Nangis à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 735 mètres
- - Collège René Barthélémy à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 735 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Dauphin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 8 Rue du Dauphin se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Dauphin par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Dauphin se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Nangis et 43.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Dauphin à Nangis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Dauphin est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.08 % sur 1 an et baissé de 23.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
