21 Rue Noas Daumesnil, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Noas Daumesnil, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Noas Daumesnil, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 311 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0503 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 240 mètres
- - Nangis à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 850 mètres
- - Collège René Barthélémy à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 850 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 80 mètres
Ventes au 21 Rue Noas Daumesnil
Les 8 ventes au 21 Rue Noas Daumesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Noas Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Noas Daumesnil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Noas Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Noas Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Noas Daumesnil dans son marché local
Prix du 21 Rue Noas Daumesnil par rapport à la voie
Sur Rue Noas Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 21 Rue Noas Daumesnil se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Noas Daumesnil par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Noas Daumesnil se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 41.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Noas Daumesnil à Nangis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Noas Daumesnil est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.08 % sur 1 an et baissé de 23.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
