46 Rue Noas Daumesnil, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Noas Daumesnil, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°44 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Noas Daumesnil, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 229 mètres
- - Nangis à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 840 mètres
- - Collège René Barthélémy à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 840 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Noas Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Noas Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Noas Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Noas Daumesnil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Noas Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Noas Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Noas Daumesnil dans son marché local
Prix du 46 Rue Noas Daumesnil par rapport à la voie
Sur Rue Noas Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 46 Rue Noas Daumesnil se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Noas Daumesnil par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Noas Daumesnil se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 34.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Noas Daumesnil à Nangis
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Noas Daumesnil est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.08 % sur 1 an et baissé de 23.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
