7 bis Rue Pasteur, 77370 Nangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Pasteur, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 120 mètres
- - Nangis à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 793 mètres
- - Collège René Barthélémy à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 793 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 175 mètres
Ventes au 7 bis Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Pasteur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 7 bis Rue Pasteur se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Pasteur par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Pasteur se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Nangis et 46.81 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Pasteur à Nangis
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Pasteur est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.24 % sur 1 an et baissé de 23.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 7 bis Rue Pasteur à Nangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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