4 Rue Romain Rolland, 77370 Nangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Romain Rolland, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 585 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Des Roches à 138 mètres
- - Nangis à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 361 mètres
- - Collège René Barthélémy à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 361 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 570 mètres
- - Ecole primaire Les Roches à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Romain Rolland, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 4 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 4 Rue Romain Rolland se situe 36.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Romain Rolland par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Romain Rolland se situe 40.21 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 20.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Romain Rolland à Nangis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Romain Rolland est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.24 % sur 1 an et baissé de 23.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 4 Rue Romain Rolland à Nangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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