2 Ruelle Bardin, 77370 Nangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Bardin, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Bardin, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 901 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 109 mètres
- - Nangis à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 566 mètres
- - Collège René Barthélémy à 737 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 566 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Le Château à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Bardin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Bardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Bardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Bardin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Bardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Bardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Bardin dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Bardin par rapport à la voie
Sur Ruelle Bardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 2 Ruelle Bardin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Bardin par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Bardin se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 42.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Bardin à Nangis
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Bardin est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.24 % sur 1 an et baissé de 23.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 2 Ruelle Bardin à Nangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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