2 b Ruelle Bardin, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Ruelle Bardin, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 11.27 % à celui du n°2 d mais supérieur de 0.28 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Ruelle Bardin, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Sud.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 145 mètres
- - Nangis à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 533 mètres
- - Collège René Barthélémy à 713 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 533 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Le Château à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Ruelle Bardin
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Ruelle Bardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Ruelle Bardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Ruelle Bardin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Ruelle Bardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Ruelle Bardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Ruelle Bardin dans son marché local
Prix du 2 b Ruelle Bardin par rapport à la voie
Sur Ruelle Bardin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 2 b Ruelle Bardin se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Ruelle Bardin par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Ruelle Bardin se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Nangis et -3.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Ruelle Bardin à Nangis
Le loyer moyen estimé au 2 b Ruelle Bardin est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nangis a augmenté de 9.66 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 493 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
