13 Avenue de Melun, 77100 Nanteuil-lès-Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Melun, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Melun, 77100 Nanteuil-lès-Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud.
1 niveau - 1300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fauvettes à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 769 mètres
Ventes au 13 Avenue de Melun
Les 2 ventes au 13 Avenue de Melun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Melun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Melun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Melun dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Melun par rapport à la voie
Sur Avenue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 13 Avenue de Melun se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Melun par rapport à Nanteuil-lès-Meaux et à Seine-et-Marne
À Nanteuil-lès-Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Melun se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Nanteuil-lès-Meaux et 18.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Melun à Nanteuil-lès-Meaux
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Melun est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Nanteuil-lès-Meaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanteuil-lès-Meaux a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 20.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2021 à 3 609 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 590 €/m² sur la période récente.
