8 Place Marcel Pagnol, 77100 Nanteuil-lès-Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.26 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Marcel Pagnol, 77100 Nanteuil-lès-Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Dhuis à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 167 mètres
- - Ecole élémentaire François de Tessan à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Marcel Pagnol, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 8 Place Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Place Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 8 Place Marcel Pagnol se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Marcel Pagnol par rapport à Nanteuil-lès-Meaux et à Seine-et-Marne
À Nanteuil-lès-Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Marcel Pagnol se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Nanteuil-lès-Meaux et 11.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Marcel Pagnol à Nanteuil-lès-Meaux
Le loyer moyen estimé au 8 Place Marcel Pagnol est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Nanteuil-lès-Meaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanteuil-lès-Meaux a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 20.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2021 à 3 609 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 590 €/m² sur la période récente.
