31 Rue Gaston Verdier, 77100 Nanteuil-lès-Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gaston Verdier, affiche un prix moyen de 3 965 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gaston Verdier, 77100 Nanteuil-lès-Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pères à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gaston Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gaston Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gaston Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gaston Verdier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gaston Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gaston Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gaston Verdier dans son marché local
Prix du 31 Rue Gaston Verdier par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 31 Rue Gaston Verdier se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gaston Verdier par rapport à Nanteuil-lès-Meaux et à Seine-et-Marne
À Nanteuil-lès-Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gaston Verdier se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Nanteuil-lès-Meaux et 25.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gaston Verdier à Nanteuil-lès-Meaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gaston Verdier est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Nanteuil-lès-Meaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanteuil-lès-Meaux a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2021 à 3 609 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 590 €/m² sur la période récente.
