17 Rue Lecompte, 77730 Nanteuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Lecompte, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Lecompte, 77730 Nanteuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nanteuil-sur-Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 790 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0280 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0214 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0213 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Boules à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Sarmentine à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Lecompte
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Lecompte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Lecompte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Lecompte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lecompte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lecompte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Lecompte dans son marché local
Prix du 17 Rue Lecompte par rapport à la voie
Sur Rue Lecompte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 17 Rue Lecompte se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Lecompte par rapport à Nanteuil-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Nanteuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Lecompte se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Nanteuil-sur-Marne et 32.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Lecompte à Nanteuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Lecompte est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Nanteuil-sur-Marne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanteuil-sur-Marne a augmenté de 34.11 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 304 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 547 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 656 €/m² sur la période récente.
