2 Allee du Larry, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Larry, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee du Larry, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Mairie Est.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Morêt à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théophile Lavaud à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Larry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Larry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Larry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Larry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Larry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Larry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Larry dans son marché local
Prix du 2 Allee du Larry par rapport à la voie
Sur Allee du Larry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 2 Allee du Larry se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Larry par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee du Larry se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -32.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 2 Allee du Larry à Nemours, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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