1 Avenue Carnot, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 13.36 % à celui du n°4 et de n°4 a.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Carnot, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Sud.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 1 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 1 Avenue Carnot se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Carnot par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Carnot se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -15.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Carnot à Nemours
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Carnot est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
