12 h Avenue Carnot, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 h Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 n mais identique à celui du n°12 i.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 h Avenue Carnot, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 8 parkings - 407 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 12 h Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 12 h Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 h Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 h Avenue Carnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 h dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 h Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 h Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 h Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 12 h Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 12 h Avenue Carnot se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 h Avenue Carnot par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 h Avenue Carnot se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 28.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 h Avenue Carnot à Nemours
Le loyer moyen estimé au 12 h Avenue Carnot est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 800 € au 12 h Avenue Carnot à Nemours, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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