34 Avenue Carnot, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°36 a et de n°36 b.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Carnot, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 94 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Roux à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 517 mètres
Ventes au 34 Avenue Carnot
Les 3 ventes au 34 Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 34 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 34 Avenue Carnot se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Carnot par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Carnot se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Nemours et 30.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Carnot à Nemours
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Carnot est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
